Normas mínimas de eficiencia energética en el Reino Unido
Un Certificado de Eficiencia Energética (EPC) comercial o no doméstico es un certificado que detalla la eficiencia energética de una propiedad comercial. No es muy diferente a la pegatina de un nuevo electrodoméstico o incluso de un coche nuevo. Las propiedades exentas de requerir un EPC doméstico generalmente requerirán un certificado de eficiencia energética de no vivienda, cuya obligación proviene de la Directiva de Eficiencia Energética de los Edificios.
Los EPC comerciales se preparan en función del nivel requerido (de tres a cinco) determinado por el tipo de edificio. El nivel tres se define como un edificio pequeño con sistemas de calefacción de menos de 100kW y sistemas de refrigeración de menos de 12kW. El nivel cuatro es un edificio construido con sistemas de calefacción de más de 100kW y sistemas de refrigeración de más de 12kW. Los edificios de nivel cinco tendrán sistemas de calefacción y refrigeración similares a los de nivel cuatro, pero un diseño y una forma más complejos.
Los edificios públicos de Inglaterra y Gales (pero no de Escocia) también requieren un Certificado Energético de Visualización (DEC) que muestre el uso real de la energía, y no sólo la calificación energética teórica. Si un edificio tiene partes diseñadas o modificadas para ser utilizadas con sistemas de calefacción independientes, entonces puede ser necesario un EPC para cada parte individual más un EPC para cualquier zona común. El DEC va acompañado de un informe de asesoramiento que enumera las medidas rentables para mejorar la calificación energética del edificio, y siempre debe estar claramente expuesto al público.
Significado de la exención Epc
A efectos de la normativa, un edificio se define como “una construcción cubierta que tiene paredes, para la que se utiliza energía para acondicionar el clima interior, y una referencia a un edificio incluye una referencia a una parte de un edificio que ha sido diseñado o alterado para ser utilizado por separado”. En esta situación, un quiosco sin paredes en un centro comercial no requeriría un EPC, ya que no se considera un edificio. * Referencia Elmhurst Energy/Gobierno escocés.
Para que un edificio esté sujeto a la exigencia de un EPC debe tener techo y paredes y utilizar energía para “acondicionar” el clima interior. Los servicios que se consideran para acondicionar el clima interior incluyen la calefacción, la ventilación mecánica o el aire acondicionado. La norma de “acondicionamiento” no hace que todos los edificios sin calefacción estén exentos de la normativa y de exigir un EPC. Cuando se prevea que un edificio (por ejemplo, usos de tipo comercial, de oficinas o de ocio) tenga instalada la calefacción, la ventilación mecánica o el aire acondicionado, se requerirá un EPC basado en las convenciones del EPC no doméstico. se supone que el acondicionamiento se realiza de acuerdo con los requisitos de la sección 6 de la normativa de edificación.
Certificado de eficiencia energética en el Reino Unido
Sobre la base de la evaluación mencionada anteriormente, se prepara un documento que contiene información básica sobre el edificio (incluida la cubicación, la superficie útil, el año de construcción) y los indicadores de cálculo: EP – demanda de energía primaria no renovable, EK – demanda de energía final y EU – demanda de energía utilizable y posibilidades de mejorar la eficiencia energética del edificio.
La obligación de obtener un certificado energético del edificio se levantó para los edificios de nueva construcción en 2015, pero si el propietario quiere solicitar una subvención o confirmar el estándar de eficiencia energética con un certificado, debe obtenerlo.
La elaboración de un certificado es necesaria para las operaciones de venta o alquiler. La obligación de presentar un certificado energético es siempre responsabilidad del vendedor o del propietario, y el documento debe adjuntarse al redactar la escritura notarial.
Edificio Epc
Un certificado de eficiencia energética comercial (EPC), es un informe que muestra el grado de eficiencia energética de un edificio. Su certificado energético da al edificio una clasificación de eficiencia energética en una escala de A a G para las emisiones de CO2, siendo la “A” la más eficiente energéticamente y la “G” la menos eficiente energéticamente.
Un EPC es fácil de entender de un vistazo y le dará recomendaciones sobre cómo mejorar la eficiencia energética del edificio. Esto permitirá a los posibles compradores o inquilinos ver (y actuar) cualquier cosa que haya que hacer en el futuro para que sea más eficiente energéticamente.
Una vez que el EPC se haya completado y tenga su calificación, tendrá una duración de 10 años. Es lo mismo que un EPC doméstico. Será único para su dirección específica y no será necesario volver a realizarlo a menos que realice cambios significativos en el edificio.
Una vez que su EPC comercial se ha hecho, tendrá una duración de 10 años – lo mismo que un EPC doméstico. Será único para su dirección específica y no tendrá que volver a realizarse a menos que realice cambios significativos en el edificio.