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Certificado energetico sin visita

Certificado de eficiencia energética deutschland

La mayoría de los conductores saben cuánta gasolina gastan de media sus coches. El consumidor se fija en el índice de eficiencia de un frigorífico o una lavadora cuando va a comprar uno. Sin embargo, la mayoría de las veces no se dispone de información objetiva sobre la calidad energética de un edificio residencial, a pesar de que la mayor parte de la energía consumida en Alemania se utiliza para la calefacción y la producción de agua caliente en los hogares.

Para corregir esta situación, Alemania ha empezado a exigir que los edificios cuenten con un Certificado Energético (Energieausweis) siempre que se vendan o alquilen. Esto aporta más transparencia al mercado inmobiliario y proporciona a todos los participantes en el mercado información fiable sobre los requisitos energéticos y la calidad energética de un edificio.

Los edificios residenciales construidos antes de 1965 deben tener los certificados a partir del 1 de julio de 2008. Todos los demás edificios residenciales los necesitarán a partir del 1 de enero de 2009, y los edificios de oficinas y otros edificios no residenciales tendrán que tenerlos a partir del 1 de julio de 2009. No es obligatorio que todos los edificios tengan un certificado energético; sólo lo necesitan si el propietario tiene intención de vender el edificio o alquilarlo (o un apartamento, oficina, etc. dentro de él).

Normas mínimas de rendimiento energético Reino Unido

Cuando usted alquila o compra un inmueble, ya sea comercial o doméstico, debe recibir un Certificado de Eficiencia Energética (o EPC). Se trata de un documento que muestra los resultados de una evaluación realizada por un asesor profesional y que indica el grado de eficiencia energética del inmueble.

Tanto si es propietario, como si alquila o vende una propiedad, es importante que en el momento en que la ocupación de la propiedad cambie de manos, se proporcione también un Certificado de Eficiencia Energética.

El inspector echará un vistazo al desván. Aunque no es necesario que entre en el desván, tendrá que poder verlo para determinar la cantidad de aislamiento (si lo hay) que hay y dónde está. Actualmente, la recomendación es tener 270 mm en las viguetas.

A continuación, el evaluador examinará las ventanas de la vivienda para determinar si son de cristal simple, doble o triple. Esto puede tener un gran impacto en la eficiencia energética de la propiedad. Comprobará cuándo se ha realizado el acristalamiento. Si tienes los datos del BFRC o un certificado de la FENSA, esto les ayudará y puede servir de prueba.

Certificado de eficiencia energética

Si un agente ha sido contratado para vender o alquilar un edificio, debe incluir el indicador de eficiencia energética del EPC en todo el material comercial o de marketing producido para ese edificio. Si un propietario o arrendador vende o alquila un inmueble en su propio nombre, es responsable de incluir el indicador en dicho material. Los medios de comunicación comercial incluyen los folletos, las páginas web de los inmuebles, etc. Los paneles publicitarios situados en el exterior de los inmuebles no se consideran medios comerciales.

Sí. El Departamento de Finanzas (DoF) y los consejos de distrito tienen la obligación de hacer cumplir los requisitos de la normativa EPC. Los consejos de distrito hacen cumplir en relación con todos los edificios públicos excepto los suyos propios, en cuyo caso el DoF es la autoridad de aplicación.

El tiempo necesario para realizar una evaluación energética variará en función del tamaño y la naturaleza del inmueble. Esto es especialmente cierto en el caso de los edificios comerciales, donde las grandes variaciones de tamaño, etc., hacen que cualquier definición de “tiempo medio” no sea muy significativa. Sin embargo, se ha calculado que una casa adosada de tres dormitorios tardaría algo menos de dos horas en completarse.

Certificado de eficiencia energética en el Reino Unido

En el caso de los DEC, la calificación operativa del edificio debe calcularse a partir del consumo de energía, tomado de las lecturas de los contadores de gas, electricidad y otros. La autoridad pública o la institución que presta el servicio público es responsable de exhibir un DEC y de disponer de un informe consultivo válido para cada uno de sus edificios afectados por la legislación. Sólo los asesores energéticos acreditados pueden elaborar DEC e informes de asesoramiento.

Para obtener un EPC para cualquier otro tipo de edificio, tendrá que seguir los métodos de cálculo estándar aprobados que utilizan supuestos estándar sobre el uso de la energía. Esto le dará una calificación energética, lo que permite comparar la eficiencia energética de su edificio con otro del mismo tipo.

En el caso de las DEC, el cálculo de la calificación se basa en el consumo real de energía. Nuestro asesor recopilará todos los datos necesarios y calculará su calificación energética utilizando métodos aprobados. Al mismo tiempo, elaboraremos un informe de asesoramiento para cumplir los requisitos de esta legislación, identificando las medidas de mejora energética para reducir los costes de energía y las emisiones de carbono.