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Certificado estructural vivienda

Cuánto cuesta un certificado de adecuación estructural

Cuando construye su propia casa (o hace que un constructor se la construya), puede considerar dos opciones para proteger su inversión y estar tranquilo: una garantía estructural o un certificado de consultor profesional.

A diferencia de un PCC, una garantía elimina la necesidad de probar la negligencia o la culpa de su consultor profesional, que podría ser un tecnólogo arquitectónico colegiado, un arquitecto u otro profesional competente. Esto puede ser difícil, largo y costoso, sin garantía de un resultado favorable para usted. Con la garantía, sólo tiene que demostrar que existe un daño importante derivado de un defecto latente.

Esto también significa que no tiene que preocuparse si su consultor profesional quiebra. Usted sigue estando protegido por una garantía estructural en esas circunstancias, porque una reclamación exitosa a través de una garantía no necesita probar la negligencia o atribuir la culpa.

Una garantía estructural también suele cubrir los costes adicionales derivados de una reclamación exitosa, así como el coste de la retirada de los escombros. También incluye un alojamiento alternativo, lo que supone una gran comodidad si los daños (o los trabajos de reparación) son tan molestos que es necesario vivir en otro lugar.

Cómo obtener un certificado de adecuación estructural

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Estamos comprometidos a apoyar la ambición del Gobierno de lograr una emisión neta de carbono cero para 2050. Con un historial probado de apoyo a los constructores y promotores de viviendas en materia de sostenibilidad y medio ambiente, estamos preparados para ayudar al sector a hacer que los requisitos de la Norma de Hogares del Futuro sean técnica y comercialmente viables. También estamos trabajando para lograr un cambio positivo y duradero en nuestras propias operaciones.

Certificado retrospectivo de adecuación estructural

La presencia de un bloque de cobertura en una estructura permite que el hormigón cubra el acero por los 4 lados. La presencia de este hormigón evita que el acero se oxide con el tiempo, ya que se reducen las posibilidades de que el acero entre en contacto con el aire. Para ello, utilizamos bloques de cobertura adecuados, en lugar de una disposición improvisada como piedra, guijarro, etc.

Cuando el hormigón se vierte sobre la losa, puede pegarse al material de encofrado. Para evitarlo, se pone una capa de aceite en el material de encofrado. Utilizamos el aceite de encofrado adecuado en lugar del aceite de movilización usado que hemos visto en la práctica.

Una vez que los ladrillos y el yeso están hechos, hay que instalar tuberías verticales para el alcantarillado, el drenaje y el suministro de agua. Esto ayuda al mantenimiento posterior. Hemos visto que, por lo general, los constructores instalan las tuberías de alcantarillado y drenaje en la estructura o en la mampostería.

Cuando los suelos de baldosas están expuestos al sol, por ejemplo en una terraza o en un balcón, recomendamos el uso de espaciadores entre las baldosas. Al estar expuesto a la intemperie, la dilatación y contracción es mayor. El espacio entre las baldosas ayuda a contrarrestar el impacto negativo de la expansión y la contracción.

Informe del ingeniero de estructuras para el seguro

El Certificado de Adecuación Estructural es un documento que se emite tras la finalización de un siniestro de seguro, y lo elabora el perito que ha gestionado el siniestro en nombre de la compañía de seguros.

Se trata de un resumen de los hechos ocurridos tras un siniestro de hundimiento, condensado normalmente en una o cuatro páginas. Algunos de los principales detalles que puede esperar ver son la fecha de la inspección, la fecha de emisión del propio certificado, la causa del movimiento, qué reparaciones se llevaron a cabo y quién hizo el trabajo.

En resumen: sí. Es un documento ampliamente aceptado, y es probable que le ayude a obtener condiciones de un gran número de aseguradoras especializadas en hundimientos. Si usted está comprando una propiedad con hundimientos anteriores, vale la pena pedir a su agente para obtener una copia si hay uno, y tener una copia digital listo para ir hará que sea fácil de enviar a las aseguradoras que tratarán de ofrecer cotizaciones para usted en el futuro.

El Certificado de Adecuación Estructural no es lo único y puede ser necesaria más documentación dependiendo de la situación individual del edificio. Si el inmueble ha sufrido más de una vez, o si el movimiento ha sido reciente, por ejemplo en los últimos tres años, puede que no sea suficiente en sí mismo, pero es un buen punto de partida cuando se habla de posibles presupuestos.