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Certificado registral de inmueble

Solicitar un certificado de registro

El registro de la propiedad es el sistema general que determina la propiedad sobre determinados terrenos. En él se anotan datos como el nombre del propietario o propietarios, la descripción técnica del terreno y otra información relevante. Los registros de esto y de los asuntos relacionados con la posesión de la tierra y otros derechos se guardan y publican en el Registro de Escrituras.

La ley básica que regula el registro de la propiedad es el Decreto Presidencial nº 1529, también conocido como Decreto de Registro de la Propiedad. Sustituye a todas las demás leyes relacionadas con el registro de propiedades:

El título de Torrens es un sistema de registro y transferencia de tierras que se basa en un registro de propiedades mantenido por el Estado. La persona inscrita como propietaria de una propiedad en el registro es la propietaria absoluta de esa propiedad. Se considera una prueba concluyente e incontestable de la propiedad y no puede ser alterada. Esto simplifica los trámites relacionados con la propiedad de la tierra, ya que elimina la necesidad de presentar múltiples documentos.

Por otro lado, el registro posterior se produce cuando el título de propiedad originalmente emitido se cancela y se sustituye por otro título. Esto se hace en casos de ventas o donaciones, y el nuevo propietario recibe un Certificado de Transferencia de Título (TCT). Todas las transferencias posteriores se emitirán con Certificados de Transferencia.

Comprobación del certificado de registro

Si usted está comprando cualquier propiedad inmobiliaria incluyendo piso, tierra o edificio en Andhra Pradesh, usted necesita pagar el impuesto de timbre en la transacción y registrar el documento con el registro de la tierra de AP y el departamento de propiedad y tener todos los sellos de AP y los detalles de la escritura de registro.

El departamento de sellos y registro de AP lleva a cabo el registro de AP de 5.000 a 6.000 propiedades sobre una base diaria. Anualmente, cerca de 17 lakh a 18 lakh AP registro de propiedades y el registro de la tierra AP se hace.

En el momento del registro de la tierra o de la propiedad, que podría hacerse en parte en línea mediante la presentación de documentos de registro de la tierra de AP en línea o documentos de registro de la propiedad de AP en línea, el comprador y el vendedor, junto con dos testigos, tienen que visitar la oficina del sub-registrador donde se encuentra la propiedad y obtener su registro de la tierra de AP hecho.

La oficina de registro de la propiedad de AP ofrece actualmente una serie de servicios en línea que incluyen el registro de la propiedad de AP y comparte información sobre los sellos de AP y los detalles de las escrituras de registro. A continuación se explica cómo utilizar estos servicios para obtener información sobre los detalles de las escrituras de AP de IGRS.

Curso de certificado de registro

Rohini Rangachari Karnik se licenció en Derecho por la Facultad de Derecho de la Universidad de Delhi en 2001. En 2002 realizó un máster en Derecho Empresarial Europeo en Aix-en-Provence (Francia). Tras licenciarse, realizó unas prácticas de verano en Stuttgart y trabajó en la Cámara de Comercio Internacional de París antes de regresar a Delhi en 2004 para ejercer la abogacía en Dua Associates. En Delhi, trabajó en el campo del derecho corporativo y los litigios, centrándose principalmente en el arbitraje y los derechos de propiedad intelectual. Ha trabajado con J. Sagar Associates y Dutt and Menon en Delhi y ha estado asociada a Manupatra como editora de algunas revistas, como Competition Law Reports y Intellectual Property Law Reporter. Actualmente es profesora de francés en el St. Stephens College y de Daulat Ram en la Universidad de Delhi.

Solicitar el certificado de registro de comercio justo

Los compradores de propiedades en Telangana tienen que registrar la venta en el Departamento de Registro y Timbre de Telangana. El comprador, junto con el vendedor y los testigos, tiene que visitar la oficina del subregistrador, más cercana a la ubicación de la propiedad, para pagar el impuesto de timbre y los gastos de registro aplicables en el estado de Telangana. Una parte del registro de la propiedad y de la tierra en Telangana se puede hacer en línea, donde hay que cargar todos los documentos en línea.

Tenga en cuenta que hay un aumento en los valores de mercado de las tierras agrícolas, parcelas abiertas y pisos en Telangana en un 50 %, 35 % y 25 % respectivamente. Las nuevas tasas entraron en vigor a partir del 1 de febrero de 2022. Se han realizado cambios en el software del sitio web oficial de IGRS Telangana para reflejar las tasas revisadas. Las tasas de valor de mercado fueron revisadas después de que el Comisionado e Inspector General de Registro y Sellos (IGRS Telangana) lo completara con varios comités constituidos bajo las Reglas de Revisión de Valor de Mercado de Telangana-1998 para la revisión de los valores de mercado.