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Como mejorar certificado energetico

Certificado de eficiencia energética

Un certificado de eficiencia energética (EPC) mide la eficiencia energética de un edificio en venta o alquiler en una escala que va de la A (más eficiente) a la G (menos eficiente). Este informe también informa de las mejoras energéticas recomendadas y de las formas rentables de obtener una mejor calificación.

Además, en 2025 se exigirá a los propietarios una calificación mínima de C o superior. No proporcionar un EPC válido puede suponer el pago de una multa de hasta 5.000 libras.  También deben tener un EPC actualizado cuando alquilen su propiedad. Los EPC sólo son válidos durante diez años para tener un informe coherente de lo eficiente que es la propiedad.

Un asesor energético acreditado llevará a cabo una inspección visual de su propiedad para un EPC para propiedades domésticas. Realizará una medición, tomará fotografías y calculará la calificación del EPC registrando las luces, las ventanas, la calefacción y los radiadores.

Para llevar a cabo la evaluación correctamente, el asesor accederá a todas las partes de la propiedad y comprobará aspectos como el grado de aislamiento, el tamaño y el tipo de construcción de la propiedad, los sistemas de calefacción e iluminación y la ventilación.

Certificado de eficiencia energética en el Reino Unido

Los certificados de eficiencia energética (EPC) muestran a los posibles compradores o inquilinos de viviendas el grado de eficiencia energética del edificio. El EPC contiene información sobre los posibles costes energéticos y las emisiones de dióxido de carbono. Un gráfico de colores, similar a los que se utilizan en los electrodomésticos, muestra el grado de eficiencia energética que tiene o podría tener el edificio.

Una copia del EPC se deposita en un registro nacional y se puede acceder a él a través de la función de búsqueda del EPC en el Registro EPC. Estará disponible públicamente y algunos de los datos subyacentes pueden ser compartidos con otros para la supervisión y el cumplimiento de la normativa EPC. El gobierno puede utilizar algunos de estos datos con fines estadísticos o de investigación.

Los EPC se elaboran utilizando información estándar sobre los edificios. Esto permite a los posibles compradores e inquilinos ver y comparar fácilmente la eficiencia energética de todas las propiedades que están considerando. También les muestra cuánto puede costar la calefacción y la luz de un edificio antes de firmar un contrato.

Si vende su edificio o lo alquila a un nuevo inquilino, es su responsabilidad como propietario o arrendador asegurarse de que dispone de un EPC. Además, tiene que ponerlo a disposición de los posibles compradores o inquilinos y debe entregar una copia al nuevo propietario cuando venda el edificio.

Clasificaciones Epc

Las calificaciones EPC pueden mejorarse haciendo ciertos cambios en su casa que conduzcan a una mayor eficiencia energética en la propiedad.  Desde la instalación de aislamiento en paredes y tejados, hasta la sustitución de una caldera ineficiente, hay muchas formas diferentes de mejorar la eficiencia energética de su casa.

La calificación de su casa depende de la clasificación numérica de su eficiencia energética, que se puntúa sobre 100.  Mediante la realización de cambios en su vivienda, puede mejorar la puntuación de eficiencia energética de su propiedad y ascender en el sistema de calificación.

Como puede ver en la tabla de clasificación de eficiencia energética que aparece a continuación, la columna “Actual” indica la clasificación EPC actual de la propiedad, y la columna “Potencial” indica la puntuación potencial de la clasificación EPC de la propiedad si se realizan mejoras.

Cualquiera puede acceder al EPC de una casa en línea a través del registro EPC. Es responsabilidad del vendedor de la casa o del propietario proporcionar un EPC válido cuando se trata de vender o alquilar su propiedad.

Por ley, cada casa necesita tener un EPC válido antes de que pueda ser vendida (a menos que esté exenta).  Además, a partir de abril de 2018, las propiedades de alquiler deben tener una calificación mínima de EPC de banda E antes de que los propietarios puedan alquilar sus propiedades a nuevos arrendamientos o renovaciones.  A menos que haya una exención aplicable, todas las propiedades de alquiler deben cumplir con esta calificación mínima de EPC.

Cómo se calcula el epc

Aquellos que no lleven a cabo las actualizaciones requeridas se arriesgan a enfrentarse a multas de hasta 5.000 libras esterlinas por propiedad, así que si usted es uno de los 49% de los propietarios que no se sienten adecuadamente informados sobre cómo mejorar la calificación del EPC de su propiedad, siga leyendo nuestra práctica guía sobre la calificación del EPC.

Cualquier propiedad que se construya, venda o alquile en el Reino Unido requiere un Certificado de Eficiencia Energética (EPC). Este certificado demuestra la eficiencia energética de una propiedad residencial e indica cuánto pueden pagar sus inquilinos por la calefacción y la luz. Además, establece la huella de carbono de la propiedad y también señala qué mejoras se pueden hacer para aumentar la eficiencia energética.

El EPC utiliza un sistema de clasificación por bandas, desde la A (la más eficiente) hasta la G (la menos eficiente), lo que significa que los propietarios cuyas viviendas se encuentran en las bandas F y G deben mejorar sus propiedades. Cada EPC tiene una validez de 10 años a partir de la fecha de su emisión.