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Conoce los Requisitos para comprar un terreno en Bolivia

Conoce los Requisitos para comprar un terreno en Bolivia

Obtener algo es un derecho para esos que tienen dinero para llevarlo a cabo, pero ciertas de estas compras son obligatorias. De todo cuanto se puede obtener aquí se charlará requisitos para obtener tierras en Bolivia.

Requisitos para comprar terrenos en Bolivia 2

Requisitos para obtener terrenos en Bolivia


Es imposible efectuar ningún trámite si el solicitante no posee los requisitos precisos para hacer la diligencia adecuada, con lo que la adquisición de terrenos necesita unos requisitos.

estos son los requisitos para obtener tierras en Bolivia que quien realice este trámite debe tener:

  • Minuto de compra y venta.
  • Pago del impuesto pertinente a la compraventa de inmuebles.
  • protocolos de minutos.
  • Registro de derechos reales.

Voces poco, pero de todos modos hay que realizar cada uno de ellos para obtener formalmente terrenos.

Como obtener terrenos en Bolivia?

Una vez seguro de qué se precisa para obtener la tierra, es mucho más que cerrar un convenio con el cliente y obtener y vender la tierra.

Antes de llevar a cabo una compra y venta, hay que tomar en consideración lo siguiente:

  • Verifique que la identidad del vendedor sea real, a través de documentos de identidad.
  • Asegúrese de que quien proporciona la tierra es el dueño, por lo menos el tercero que vende la propiedad lo realiza con el permiso del dueño real. La verificación se puede realizar mediante todos y cada uno de los documentos del lote o contactando con el dueño real, si la venta la hace un tercero.
  • Si el vendedor está casado, el cónyuge del vendedor asimismo debe admitir la adquisición del lote.
  • El lote que se comprará ha de estar registrado en Oficina pública de derechos reales, Puede validar esta información yendo de manera directa a la oficina, donde puede dar toda la información que tenga sobre los terrenos ahora registrados.

Populares estos consejos, es mucho más posible que la adquisición y venta de terrenos esté libre de estafas, en tanto que existen muchos que con ciertos trucos hurtan a la multitud sin que se den cuenta hasta el momento en que el delito ahora haya cometido.

Procedimientos que se deben llevar a cabopiso

Como los requisitos son métodos que se tienen que efectuar, los pasos se señalarán según con los métodos que se tienen que efectuar:

  • la factura radica en la preparación de los documentos siguientes:
    • Testigo de propiedad.
    • Folio real.
    • El plan inmobiliario debe enseñar la localización catastral.
    • Recibe el vendedor el pago de los impuestos de los últimos 5 años.
    • DNI o pasaporte del cliente y del vendedor.
Para esto, los documentos tienen que proceder de un letrado, con lo que precisará un óptimo letrado para hacer este trámite.
  • Pago del impuesto municipal, Que se va a explicar mucho más adelante.
  • protocolo minuto: Se efectúa inmediatamente después del pago del impuesto y de la diligencia que hay que llevar a cabo en la notaría. Hay que enseñar un original y una imitación de estos documentos en el registro:
    • Minuto de compra y venta.
    • Documentos de identidad del cliente y del vendedor.
    • Forma de pago por cambio de dueño.
    • Mapa catastral de la propiedad.
Se realizará un protocolo al notario, que va a deber firmar el cliente, el vendedor, el notario y 2 presentes. Este archivo debe sellar y firmar y dar al cliente.
  • Registro de la propiedad en el Servicio Público de Derecho InmobiliarioEs el último paso a proseguir y en esta entidad se tienen que enseñar los próximos documentos en original y copia:
    • Testigo de propiedad, sellado y firmado en la notaría.
    • Folio real.
    • Identificación del cliente y del vendedor.
    • Pago del último impuesto.
    • Pago de la transmisión de la propiedad.

Tras todos y cada uno de los pasos

O sea lo que debería llevar a cabo el Oficina Pública de Real Derecho que es el sitio donde se completa todo el desarrollo, una vez se haya de anotar el nuevo dueño del lote.


Con todos y cada uno de los documentos que se entregarán a esta entidad pública, el funcionario que asiste a este desarrollo debe validar todos y cada uno de los documentos entregados. Para esta parte tarda 20 días, además de esto debes abonar la tasa que corresponde al trámite, debes regresar a la oficina para sacar los documentos y el papel que te identifica como dueño del lote.

Esto sería, existen varios métodos, pero son los requisitos para obtener tierras en Bolivia, Lo que si no se hace en el periodo de tiempo pertinente puede acarrear inconvenientes con multas.

¿Cuáles son los impuestos pagados en obtener una propiedad?

terreno 2

Es un impuesto municipal que hay que declarar y abonar al Municipio, por la actividad económica que se lleva a cabo en la localidad.. Este impuesto se va a cargar dependiendo del 3% del valor de compra del lote.

Este trámite fiscal se hará en los diez días hábiles siguientes a la firma del contrato de compraventa. Esta diligencia se realizará con la próxima documentación:

  • Original y 2 copias del contrato de compraventa de terrenos.
  • Otros documentos que el alcalde necesita para abonar el impuesto.

El pago tardío del impuesto acarrea una penalización del 10% del importe del impuesto, esto es, hay que abonar el importe del impuesto mucho más el 10% del importe por no gestionar el impuesto a tiempo.

¿Cuál es el valor de la tierra?

Un lote puede comprender su coste, en función de sus dimensiones, mucho más la localización donde está, en tanto que de ahí procede el valor de la propiedad. En Bolivia, el valor de la tierra está entre 700 y 1.700 dólares americanos el metro cuadrado, pero asimismo va a depender del vendedor.

vídeo

Con lo que se termina de enseñar, merece la pena enseñar un vídeo donde se puede observar donde se tienen la posibilidad de obtener terrenos en Bolivia.

Cuestiones comunes

Las cuestiones que se acostumbran a llevar a cabo en este género de métodos no tienen la posibilidad de faltar, con lo que se mostrarán ciertas mucho más comunes:

Puede ver el lote antes de realizar la adquisición?

Naturalmente, siempre y cuando el cliente deba ver el producto antes de invertir el dinero que el vendedor necesita para obtener la tierra y si cumple las pretensiones del cliente.

Si el lote es clarísimo, se puede reportar del vendedor?

No, el vendedor puede poner un precio que desee a su propiedad, lo destacado que se puede llevar a cabo es negociar con el vendedor para conseguir un precio que sea bueno tanto para el vendedor para el cliente.

Hay que tener un agente inmobiliario para llevar a cabo la adquisición?

No, puede obtener de forma directa al vendedor y al cliente, y si precisa un letrado para realizar los documentos de compra y venta de tierras.

Requisitos para comprar terrenos en Bolivia

Puede ser un trámite un tanto complejo, pero hay que eludir afecciones legales, con lo que es preferible continuar siendo dueño legal de tierras..