Proceso de compra
Una orden de compra (o “PO”) es un documento creado por un comprador que muestra lo que espera adquirir de un proveedor. Es esencialmente una lista de bienes o servicios que una empresa quiere comprar. La orden de compra debe incluir una descripción clara, la cantidad, el precio, las condiciones de pago y los detalles de entrega necesarios.
Para las empresas con un proceso claro de gestión de compras o de gastos, los pedidos permiten a los empleados realizar solicitudes claras de recursos internos. Pueden establecer los nuevos equipos, programas informáticos o servicios de agencia que necesitan, encontrar el proveedor perfecto, y su jefe puede revisar y aprobar la solicitud con toda la información que necesita.
Las órdenes de compra y las facturas son dos pasos diferentes en el mismo proceso. La primera es una solicitud del comprador que establece unas expectativas claras sobre los bienes y servicios solicitados. La segunda es una cuenta de los bienes y servicios realmente prestados, emitida por el vendedor para que pueda ser pagada.
En un proceso de compra sólido, estos dos documentos están estrechamente relacionados. Si no está seguro de si una factura está justificada y es legítima, el equipo financiero (o el director de compras) puede consultar la orden de compra original. Deberían ser capaces de decir rápidamente si los bienes y servicios entregados se corresponden con lo que se pidió.
Lista de comprobación de los documentos M&a
Para formalizar la venta de un inmueble, hay que redactar, ejecutar y registrar dos documentos fundamentales. Estos documentos son el contrato de compraventa y la escritura de compraventa. En este artículo, vamos a conocer la diferencia entre ambos documentos y la importancia del contrato de compraventa y de la escritura de compraventa.
Una vez que el comprador y el vendedor llegan a un acuerdo para realizar una transacción inmobiliaria, redactan un acuerdo que establece los términos y condiciones en los que se realizará la transacción. Este documento se conoce como contrato de venta o acuerdo de venta o acuerdo de venta.
“Un contrato para la venta de bienes inmuebles es un contrato que establece que la venta de dichos bienes tendrá lugar en los términos acordados entre las partes” – Sección 54. El artículo 54 establece además que “no crea, por sí mismo, ningún interés o carga sobre dicha propiedad”.
De la definición anterior se desprende claramente que un acuerdo de venta contiene una promesa de transferir una propiedad en cuestión en el futuro, a condición de que se cumplan determinados términos y condiciones. Por lo tanto, este acuerdo en sí mismo no crea ningún derecho o interés en la propiedad, para el comprador propuesto.
Acuerdo de compra de acciones
Realizar la compra adecuada en un plazo estipulado es una tarea difícil para los equipos de compras de las empresas. Hay muchos documentos que se generan durante el proceso de compra. No tener estos documentos en su lugar y listos para usar, puede desacelerar su ciclo de compras. Estos documentos son el medio de comunicación entre los compradores y los proveedores, ya que transmiten los requisitos de los productos o servicios y cómo se cumplen. Esto significa que debe tener los documentos preparados o disponer de un proceso bien definido para crear estos documentos de compra en función de las necesidades.
Solicitud de propuesta/RFLa solicitud de propuesta es un documento formal estructurado para obtener información específica del proveedor que incluye también detalles sobre el precio. Puede anunciar el proyecto a través de un documento de solicitud de propuesta y solicitar ofertas a los contratistas que ayudarán a finalizar el proyecto.¿Por qué es esencial? – Proporciona los objetivos a corto y largo plazo de la empresa- Refleja la estrategia de negociación- Selecciona las propuestas en función de la solución y el precioNota: Las solicitudes de propuestas no deben ser demasiado detalladas para dificultar la creatividad de los terceros y no ser muy escasas en información que deje lugar a la ambigüedad. Elementos clave- Detalles sobre el proyecto o la tarea en cuestión (necesidades de la empresa)- Proceso de evaluación- Describir el proceso de selección – Medidas de rendimiento- Solicitar un desglose de costes- La fecha límite de presentación
Contrato de compraventa – deutsch
Antes de que se produzca una transacción, el comprador y el vendedor negocian el precio del artículo que se va a vender y las condiciones de la transacción. El contrato de compraventa es un marco para el proceso de negociación. El contrato de compraventa se utiliza a menudo cuando se trata de una compra de gran envergadura, como un inmueble, o de compras frecuentes a lo largo de un período.
El contrato de compraventa también contiene información detallada sobre el comprador y el vendedor. El acuerdo registra los depósitos que se han hecho a medida que avanzan las negociaciones y señala las partes del acuerdo que ya se han cumplido. El acuerdo también registra cuándo se producirá la venta final.
Uno de los acuerdos de compraventa más comunes se produce en las transacciones inmobiliarias. Como parte del proceso de negociación, ambas partes acuerdan un precio de venta final. Además, se incluyen otros elementos relevantes para la transacción, como la fecha de cierre o las contingencias.
Las grandes empresas que cotizan en bolsa utilizan los SPA en sus cadenas de suministro. Un SPA puede utilizarse cuando se obtiene un gran número de materiales de un proveedor o en el caso de una compra única a gran escala. Por ejemplo, 1.000 widgets que se entregarán todos simultáneamente.