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Pedir cita renta presencial

Cómo hacer una comprobación de antecedentes de alquiler

Es importante dejar tiempo suficiente para que se entregue el correo si va a publicar el aviso. El sitio web de Australia Post puede ayudarle a calcular los plazos de entrega. Si cree que puede necesitar una prueba de que ha enviado el aviso, puede utilizar el correo certificado.

El arrendador o su agente sólo pueden entrar en la vivienda entre las 8.00 y las 18.00 horas de cualquier día que no sea festivo. La entrada fuera de este horario sólo es posible si el arrendatario está de acuerdo. Este acuerdo debe realizarse como máximo 7 días antes de que el arrendador quiera entrar en la vivienda.

Irrazonable significa comportarse de una manera que la mayoría de la gente pensaría que no es justa. Por ejemplo, puede ser irrazonable pasar una vez a la semana para hacer pequeñas reparaciones que no son realmente necesarias. O puede ser irrazonable que un agente pida el acuerdo del inquilino para entrar cuando está en la propiedad sin haber avisado.

Si un inquilino cree que el proveedor de alquiler está actuando de forma poco razonable, puede acudir al VCAT. El VCAT puede dictar una orden de indemnización o de prohibición si el arrendador ha incumplido sus obligaciones. Si el arrendador no ha cumplido la ley, el arrendatario puede solicitar al VCAT que impida al arrendador y a su agente entrar en la vivienda durante un periodo de tiempo determinado.

Cómo hacer una comprobación de antecedentes de alquiler en usted mismo

Si tienes una discapacidad y vives en un apartamento que reúne los requisitos necesarios en la ciudad de Nueva York, es posible que puedas congelar tu alquiler y evitar futuras subidas con la Exención del Aumento del Alquiler por Discapacidad (DRIE).Los apartamentos de alquiler regulado están sujetos a los aumentos aprobados por la Junta de Directrices de Alquiler (RGB) de la ciudad y/o la División de Hogares y Renovación de la Comunidad del Estado. El programa DRIE protege a los inquilinos que reúnen los requisitos de tener que pagar la mayoría de los aumentos futuros.Los propietarios obtienen un crédito de reducción del impuesto a la propiedad (TAC) que se aplica a su factura del impuesto a la propiedad por la misma cantidad que el aumento que el inquilino está exento de pagar.

Para poder acogerse a la DRIE, debe cumplir los siguientes requisitos:Apartamentos elegiblesSi no está seguro de cuál es su tipo de apartamento, debe ponerse en contacto con su propietario o agente gestor.Apartamentos no elegiblesSi vive en uno de los siguientes, no puede acogerse a la DRIE:

Los aumentos exentos están cubiertos y son pagados por el Programa de Congelación de Alquileres, los cuales deben ser aprobados por la agencia estatal o municipal correspondiente e incluyen: Aumentos no exentos Los aumentos no exentos no pueden ser considerados para una exención y no serán pagados por el Programa de Congelación de Alquileres:

Al alquilar, ¿qué es lo que comprueban?

Si necesita ayuda para acceder a los programas y servicios del Departamento de Finanzas (DOF) o necesita más tiempo debido a una discapacidad o impedimento físico o mental, puede solicitar más tiempo para presentar su solicitud u obtener otro tipo de asistencia.Para solicitar más tiempo u otro tipo de asistencia, puede llamar al 311, escribir al DOF, programar una cita virtual o completar una “Solicitud de extensión de tiempo debido a una discapacidad o impedimento físico o mental”. Este formulario también está disponible llamando al 311. Si se aprueba una prórroga u otra solicitud de ayuda, deberá presentar todos los documentos de renovación y cumplir todos los requisitos del programa.

Solicitud de alquiler para el inquilino

Debe pagar la fianza (Kaution) y el alquiler (Miete) del primer mes. Hágalo después de recibir las llaves y antes de que comience el contrato de alquiler. No es necesario que pagues inmediatamente después de firmar el contrato. Si el contrato de alquiler comienza el 1 de enero, pero no recibes las llaves hasta el 15 de enero, no tienes que pagar el alquiler del 1 al 151 de enero.

Normalmente, el pago del alquiler y la fianza se realiza mediante transferencia bancaria, por lo que es necesario abrir una cuenta bancaria. También puedes pagar con dinero en efectivo, pero pide siempre una receta. No se paga con cheques ni con transferencias bancarias. También puedes utilizar Wise para enviar dinero desde otro país, pero es mejor que esperes a estar en Alemania y ver el apartamento en persona.

Los propietarios a veces se niegan a poner tu nombre en el buzón si tu nombre no está en el contrato de alquiler1. Si no puedes poner tu nombre en el buzón, debes usar “c/o” en tu dirección en todas partes. He aquí un ejemplo:

Si no puedes poner tu nombre en el buzón, debes añadir “c/o” en tu dirección oficial cuando hagas tu Anmeldung. Esto es muy importante. Sin él no recibirás el correo del gobierno alemán.