Cédula de habitabilidad en español
Una cédula de habitabilidad es un documento que emite un organismo gubernamental local o una autoridad de planificación, al finalizar la construcción de un nuevo proyecto. La cédula es la prueba de que el proyecto ha sido construido, cumpliendo con los códigos de construcción aplicables, los reglamentos y las leyes pertinentes. Es responsabilidad del promotor obtener un certificado de ocupación, una vez que el proyecto ha sido completado. El certificado es una indicación de que el edificio es apto para ser ocupado. La cédula de habitabilidad es necesaria para solicitar las conexiones de agua, saneamiento y electricidad.
Lo ideal es que el promotor solicite la cédula de habitabilidad en los 30 días siguientes a la finalización del proyecto. Como propietario, también puede solicitar una OC a la corporación local o al municipio. Si el proyecto cumple todos los criterios necesarios para su aprobación, normalmente recibirá una copia de la OC en los 30 días siguientes a la solicitud. Estos son los documentos que deberá presentar como parte de su solicitud:
Además, si un constructor se niega a proporcionar el certificado de ocupación, el comprador puede presentar una reclamación en el foro de consumidores, seguida de una tasa de solicitud. Se debe emitir una notificación contra el constructor pidiéndole que entregue el certificado de OC en el plazo de un mes.
¿Cómo es la cédula de habitabilidad en España?
¿Es usted propietario de un piso en un edificio de apartamentos o de gran altura? (O) ¿Ha reservado un piso que está en construcción? Entonces necesita conocer la importancia de documentos como el Certificado de Terminación (CC) y el Certificado de Ocupación (OC). El Certificado de Ocupación también se conoce como Certificado de Posesión (PC).
Como estos certificados no son necesarios al registrar una propiedad, la mayoría de los compradores de viviendas tienden a pasar por alto o ignorar la recogida de estos documentos de sus anteriores propietarios o constructores del apartamento.
Puedo decir con confianza que hay miles de apartamentos en ciudades como Bengaluru, Mumbai o Delhi que han sido ocupados sin ningún certificado de ocupación. En muchos de los casos, los planes de construcción de estos apartamentos son aprobados, pero no consiguen OCs debido a no atenerse al plan de construcción aprobado o debido a otras violaciones.
En este post vamos a entender – ¿Qué es el Certificado de Terminación de Obra? ¿Qué es el Certificado de Ocupación o el Certificado de Posesión? ¿Cuál es la diferencia entre el Certificado de Ocupación y el Certificado de Finalización? ¿Cuál es la importancia de estos documentos? ¿Cómo se obtiene el Certificado de Ocupación?
Coste de la cédula de habitabilidad
El Departamento emite un Certificado de Ocupación definitivo cuando las obras terminadas coinciden con los planos presentados para los edificios nuevos o las reformas importantes. En el caso de las reformas menores, emite una carta de finalización de las obras. Estos documentos confirman que la obra cumple con todas las leyes aplicables, que se ha completado todo el papeleo, que se han pagado todas las tasas que se debían al Departamento, que se han resuelto todas las infracciones pertinentes y que se han recibido todas las aprobaciones necesarias de otros organismos de la ciudad.
Utilice la búsqueda de información sobre edificios en el Sistema de Información sobre Edificios (BIS) para buscar por dirección de la propiedad. En la página de perfil de la propiedad, seleccione Ver certificados de ocupación. Si se ha emitido un Certificado de Ocupación, aparecerá en esta página y se puede imprimir seleccionando el archivo pdf con hipervínculo.
Utilice la búsqueda de direcciones en DOB NOW para buscar por dirección de la propiedad. En la parte superior de la página de perfil de la propiedad seleccione Certificado de Ocupación. Si se ha emitido un Certificado de Ocupación, se abrirá una nueva ventana con los detalles del Certificado de Ocupación y los registros de uso del piso. Utilice el botón de impresión de esta ventana para imprimir una copia de la cédula de habitabilidad.
Cédula de habitabilidad en España
Todos los planos deberán presentarse dibujados a una escala adecuada (mínimo 3/16″ = 1′ o equivalente métrico), y claramente legibles. Los dibujos a lápiz se fotocopiarán antes de su presentación, ajustando la densidad para que toda la información sea clara y legible. Todos los muros deben dibujarse con líneas dobles (mostrando con precisión el grosor del muro), y los dibujos deben diferenciar claramente entre la construcción existente y la propuesta. Cada página de los dibujos deberá incluir la dirección del proyecto y la siguiente información del diseñador:
Dependiendo de la edad de la casa, se debe solicitar un tipo específico de inspección eléctrica de la ESA. Haga clic en el enlace aquí para ayudarle a determinar el tipo de inspección eléctrica más adecuado para su casa.
Puede ponerse en contacto con el Centro de Atención al Cliente de la ESA llamando al 1-877-ESA-SAFE (1-877-372-7233). Los formularios de inspección eléctrica pueden descargarse del sitio web de la Autoridad de Seguridad Eléctrica en http://www.esasafe.com/consumers/permits-and-inspections/inspection-forms. El proceso de inspección eléctrica puede ser un reto para el propietario de una vivienda. Se recomienda consultar a un electricista con licencia para que le guíe en el proceso de inspección.