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Tramites compra vivienda

Cómo comprar una casa

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Cuánto debo ganar para comprar una casa

Ser propietario de una vivienda es uno de los conceptos fundamentales del sueño americano. Cuando una persona está preparada para hacer realidad ese sueño, hay que seguir ciertos pasos para comprar una casa. Estos pasos garantizan que la persona esté preparada para ser dueña de su propia casa, que se elija el lugar y la casa adecuados, y que la compra real de la casa se realice con los menores problemas posibles. El proceso de compra de una casa puede ser complicado, incluso para quienes ya han sido propietarios de una vivienda. La siguiente guía ayudará a los compradores de viviendas a seguir los pasos necesarios.

Para comprar una casa, la gente debe tener dinero en efectivo para un pago inicial. Desgraciadamente, muchas personas tienen otras obligaciones y deudas que dificultan el ahorro del dinero necesario. Por eso, uno de los primeros pasos para comprar una casa es ahorrar para el pago inicial. Lo ideal es que los compradores de vivienda pongan un 20% de entrada para evitar tener que pagar el seguro hipotecario privado (PMI). Los que pongan menos de entrada tendrán que asegurar su préstamo hasta que el saldo restante sea inferior al 80% del valor de la vivienda.

Cómo comprar una casa sin dinero

Enhorabuena por haber decidido comprar una casa nueva. Esta experiencia debería ser un viaje emocionante y libre de estrés, siempre y cuando sea proactivo en su enfoque, obteniendo primero una preaprobación. Sabemos que puede sonar sospechoso teniendo en cuenta la fuente, pero estamos dispuestos a apostar que su agente inmobiliario nos respaldará en esto. La tecnología ha dado a todo el mundo la posibilidad de encontrar casas en venta en tan sólo unos segundos. Pero es importante recordar que usted no es el único que busca su próxima casa. El rápido ritmo establecido por el “acceso instantáneo” que proporcionan estas herramientas tecnológicas significa que usted tiene que ser capaz de moverse con la misma rapidez para conseguir esa casa bajo contrato. Conseguir la preaprobación con antelación, incluso antes de empezar a buscar su nueva casa, significa que podrá hacer una oferta en el momento en que encuentre una casa que le guste.

Al obtener una carta de preaprobación de comprador de vivienda certificado del equipo de Family Mortgage le permite hacer esa oferta con el 100% de confianza de que está totalmente preaprobado para la cantidad de préstamo que necesita para comprar esa casa. Demasiado a menudo oímos que la compra de una vivienda no se lleva a cabo debido a un esfuerzo insuficiente por parte del prestamista durante el proceso de solicitud. No se arriesgue a perder la casa perfecta para su familia dejándola al azar.

Compra de casas en Canadá

En cuanto pueda, empiece a leer sitios web, periódicos y revistas que tengan listados inmobiliarios. Anote las casas que le interesan y vea cuánto tiempo permanecen en el mercado. Anote también los cambios en los precios de venta. Esto le dará una idea de las tendencias inmobiliarias en determinadas zonas.

Las entidades crediticias suelen recomendar que se busquen viviendas que no cuesten más de tres a cinco veces los ingresos anuales de la familia, si los compradores piensan hacer un pago inicial del 20% y tienen una cantidad moderada de otras deudas.

Antes de empezar a buscar una casa, tendrá que saber cuánto puede gastar realmente. La mejor manera de hacerlo es obtener una precalificación para una hipoteca. Para obtener la precalificación, sólo tiene que proporcionar cierta información financiera a su banquero hipotecario, como sus ingresos y la cantidad de ahorros e inversiones que tiene. El prestamista revisará esta información y le dirá cuánto puede prestarle. Esto le indicará el rango de precios de las viviendas que debería mirar. Más adelante, puede obtener una preaprobación de crédito, lo que implica proporcionar sus documentos financieros (declaraciones W-2, talones de cheques, extractos de cuentas bancarias, etc.) para que su prestamista pueda verificar su situación financiera y su crédito.