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Tramites venta casa

Transacción inmobiliaria

Elizabeth Weintraub es una experta reconocida a nivel nacional en bienes raíces, títulos y custodia. Es una agente inmobiliaria y corredora con más de 40 años de experiencia en títulos y custodia. Su experiencia ha aparecido en el New York Times, Washington Post, CBS Evening News y HGTV’s House Hunters.

Doretha Clemons, doctora, MBA, PMP, ha sido ejecutiva de TI en empresas y profesora durante 34 años. Es profesora adjunta en los Colegios y Universidades del Estado de Connecticut, la Universidad de Maryville y la Universidad de Indiana Wesleyan. Es inversora inmobiliaria y directora de Bruised Reed Housing Real Estate Trust, y titular de una licencia de mejora de viviendas del Estado de Connecticut.

El proceso de venta de una casa es el mismo tanto si se trata de una venta por el propietario como si se contrata a un agente. Ciertos detalles pueden variar un poco de un estado a otro, pero esta lista de verificación puede servir como guía general. Sólo asegúrese de consultar con un profesional local para obtener detalles sobre los requisitos específicos de su estado.

Un agente inmobiliario le representa y tiene la responsabilidad fiduciaria de velar por sus intereses. Entreviste a los agentes y reúnase con al menos tres de ellos para tomar una decisión. Intente contratar basándose en la experiencia.

Venta de casas

Una operación inmobiliaria suele ser un ejercicio largo y estresante que conlleva muchos pasos y trámites. El cierre de una casa se produce cuando se firman los papeles que hacen que la casa sea suya, pero antes de que llegue ese fatídico día, tiene que ocurrir una larga lista de cosas. Este artículo describe los 12 pasos que hay que dar entre el momento en que se acepta la oferta y el momento en que se reciben las llaves de la nueva casa.

A menos que se trate de un comprador con todo el dinero en efectivo, es una buena idea obtener la preaprobación de una hipoteca antes de empezar a buscar una casa. Aunque la preaprobación no es necesaria para cerrar el trato, la mayoría de los vendedores esperan que los compradores tengan una carta de preaprobación. Tenerla puede agilizar el proceso y darle más poder de negociación. Indica al vendedor que tiene un sólido respaldo financiero. También le ofrece un bloqueo del tipo de interés, lo que significa que es más probable que consiga un tipo de interés favorable.

Conseguir la preaprobación de una hipoteca también le permite conocer el límite hasta el que puede llegar para comprar una propiedad. Le ahorra tiempo y esfuerzo, permitiéndole buscar sólo los inmuebles que se ajustan a su presupuesto.

Comprar una casa: costes adicionales

Ian es un empresario de la impresión 3D y el diseño digital con más de cinco años de experiencia profesional. Tras seis años de servicio como tripulante en las Fuerzas Aéreas, obtuvo su MBA en la Universidad de Phoenix tras una licenciatura en la Universidad de Maryland. También es inversor inmobiliario, jugador de tablero y fabricante de cerveza casera.

LiquidaciónMike y Sally compran una casa a Fred. Se acerca el momento de cerrar la compra de su nueva casa, pero Mike y Sally es la primera vez que compran una casa y no están seguros de qué esperar de la liquidación. Su agente inmobiliario les explica el proceso de cierre. La liquidación se refiere a la finalización del proceso de compra de una vivienda y suele ser intercambiable con el término cierre. La transferencia del título de propiedad y la recepción del pago por la propiedad se realizan el día del cierre.

Cómo vender una casa

Si está desorganizado, el proceso inmobiliario puede llevar mucho tiempo, ser frustrante y estar lleno de discusiones de ida y vuelta entre el vendedor. Pero, si es capaz de optimizar el proceso de venta, no sólo ahorrará tiempo, sino que podrá cerrar acuerdos más rápidamente. Y no sólo eso, manejar el proceso de venta de inmuebles de forma adecuada puede garantizar que un vendedor recurra a usted la próxima vez que quiera vender otra propiedad.

Antes de sumergirse en el proceso de preparación, asegúrese de tener una forma constructiva de organizarlo. Al fin y al cabo, va a hacer malabarismos con varios clientes/propiedades con mucha información variada que no puede permitirse confundir.

Una gran manera de estar al tanto de su propiedad y la investigación de los clientes es mediante el uso de una herramienta de CRM. Estas herramientas le permiten hacer un seguimiento fácil de sus relaciones mediante el mapeo de las etapas de su proceso. Una herramienta de CRM le permite hacer un seguimiento de los correos electrónicos y las llamadas, reduce el tiempo de administración de datos, le da una visión racionalizada de su proceso, y mucho más. Lo mejor de todo es que son completamente personalizables según sus necesidades.